Toimitilat ovat yritysten merkittävimpiä kulueriä. Ota yhteyttä  – katsotaan mitä säästöjä saamme yhdessä aikaan!

Päämiehemme ovat toimitilojen käyttäjiä, joiden etuja valvomme. Palveluvalikoimaamme kuuluvat mm. strategisessa päätöksenteossa tukeminen, uusien toimitilojen vuokraus, olemassa olevien sopimusten uudelleen neuvottelut, vuokrasopimusten hallinta sekä sale & lease back järjestelyt.

Kansainvälisille toimijoille olemme oivallinen kumppani. Jones Lang LaSallella on toimistoja 70 maassa ja yli 40 000 työntekijää, joiden asiantuntemus kattaa kaikki kiinteistötyypit. Voitte aloittaa myös Suomen ulkopuoliset projektit yhteydenotolla meihin. Organisoimme työn eteenpäin hyödyntäen kansainvälistä verkostoamme.

Strateginen neuvonanto:  Usein toimeksianto koskee koko toimitilakannan optimointia, toisinaan jonkin merkittävän kiinteistökohteen kehittämistä tai optimointia. Olemme apuna myös liiketoimintastrategian muutosten ja yritysjärjestelyjen mukanaan tuomissa toimitilakysymyksissä. Koska toimimme vuokranantajiin päin anonyymisti, voimme aloittaa toimitilojen etsinnän jo muutosten suunnittelun varhaisessa vaiheessa. Oikea-aikainen liikkeellelähtö varmistaa etteivät toimitilakysymykset hidasta uuden toiminnan aloittamista ja saatte optimaaliset tilat kustannustehokkaasti. Varhainen yhteydenotto meihin on paikallaan myös toimintoja supistettaessa. Mitä aikaisemmassa vaiheessa tulemme mukaan projektiin, sitä paremmin voimme auttaa turhien toimitilakustannusten minimoinnissa.

Vuokratilojen haku (Tenant Representation): Toimimme tilan vuokraajan edustajana uusien tilojen haussa. Palvelu sisältää mm. tarvekartoituksen, liiketoiminnan tarpeita vastaavien vaihtoehtojen etsinnän, vuokranantajien kilpailuttamisen, vaihtoehtojen laadullisen ja hinnallisen vertailun,  kohdekatselmusten käytännön järjestelyt, valintasuositukset ja sopimusneuvottelut. Vastaamme koko prosessin läpiviennistä sovitussa aikataulussa ja teille tärkeät asiat huomioiden. Kokemuksemme,  syvällisen markkinatiedon ja vuokrasopimuskäytäntöjen tuntemuksen ansiosta neuvottelemme päämiehellemme parhaan mahdollisen vuokrasopimuksen.

Vuokrasopimusten uudelleenneuvottelu: Edustamme vuokralaista myös nykyisten sopimusten uudelleenneuvotteluissa olipa kyseessä sopimuksen jatkaminen, ennenaikainen irtisanominen, tilatarpeen muutos tai muiden sopimusehtojen muuttaminen. Asiantuntijoina tunnistamme  tilanteet, joissa olemassa olevan sopimuksen uudelleenneuvottelun kautta on mahdollista löytää säästöjä.

Vuokrasopimusten hallinnointi ei ole pelkkää dokumenttien hallintaa. Valvomme puolestanne mm. etteivät tärkeät päivämäärät pääse unohtumaan ja data erilaisiin suunnittelu- ja analyysitarpeisiin saadaan helposti raportoitua.

 
Sale & leaseback tarkoittaa omistetun toimitilakiinteistön myyntiä sijoittajalle ja siirtymistä vuokralle samaiseen kiinteistöön. Toisinaan ratkaisuun päätyminen on seurausta analyysityöstä, toisinaan itsestään selvä ratkaisu, joka seuraa halusta vapauttaa pääomia tai parantaa sidotun pääoman tuottoa. Paikallisen osaamisemme ja kansainvälisen verkostomme ansiosta voimme maksimoida myytävän kiinteistön hinnan ja neuvotella parhaan mahdollisen vuokrasopimuksen.