Nordic City Report Autumn 2011
Kaupallisten kiinteistömarkkinoiden elpyminen hidastumassa
Vahvan ensimmäisen vuosineljänneksen jälkeen sijoitusvolyymien kasvu kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla Euroopassa hiipui toisella neljänneksellä neljään prosenttiin. Suomessa markkinat kulkivat vastavirtaan volyymien noustessa korkeimmalle tasolleen sitten vuoden 2008 ensimmäisen neljänneksen. Kehitys oli linjassa muiden Pohjoismaiden kanssa ja kuvaa hyvin markkinoilla tällä hetkellä vallitsevaa trendiä, jossa Etelä-Euroopan heikot talousnäkymät ohjaavat pääomia kohti pohjoista ja osin myös itää. Vuokramarkkinoilla Helsingin ydinkeskustan ykkösluokan toimistojen vuokrat jatkoivat viime vuoden lopulla alkanutta nousuaan kvartaalitason muutoksen ollessa 2,1 prosenttia. Vastaavasti ydinkeskustan ulkopuolella modernien tilojen vuokrat pysyivät muuttumattomina. Kun samanaikaisesti uutta tilaa tulee markkinoille kiihtyvään tahtiin, potentiaalia vuokrien nousulle ei lähitulevaisuudessakaan ole nähtävissä.
Lue lisää
Global Market Perspective Elokuu 2011
Kiinteistömarkkinoilla lieviä hyytymisen merkkejä – sijoittajat huolissaan valtioiden velkaantuneisuudesta
Makrotalouden epävarmuus näkyy lisääntyneenä varovaisuutena niin kiinteistösijoittajien kuin tilankäyttäjienkin keskuudessa. Tämän seurauksena myös alkuvuoden vahvana jatkunut sijoituskysynnän kasvu osoittaa tyyntymisen merkkejä – taustalla vallitsee huoli euromaiden ja Yhdysvaltojen velkataakan kasvusta sekä globaalien talousnäkymien heikkenemisestä.
Epävarmuudesta huolimatta kiinteistömarkkinoiden hidastumisen odotetaan jäävän tilapäiseksi ja markkinoiden palaavan kasvu-uralle globaalisti vuoden loppua kohti (edellyttäen että suuremmilta taloudellisilta myllerryksiltä vältytään).
Lue lisää